1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
90.5万円/㎡
前年比+13.1%
練馬区
55.3万円/㎡
前年比-17.9%
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氷川台三丁目パークホームズ
東京都練馬区氷川台三丁目
東京メトロ有楽町線 / 氷川台駅 徒歩1分
1983年築 / 7階建 / 56戸 / RC造
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価格偏差値
37.3
割高
推定相場価格より12.9%割高
相場
5,041万円
93.0万円/㎡
3,504
4,528
5,553
6,577
AI査定結果
推定相場価格
5,041万円
93.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,528万円〜5,553万円
83.5万円/㎡〜102.4万円/㎡
推定賃料
34.1万円
0.63万円/㎡
推定利回り
7.2%
最終更新日: 2026年4月5日
氷川台三丁目パークホームズ
5,690万円（105.0万円/㎡）/ 2階 / 54.2㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（105.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | 5,690万円 | 105.0万円 | 2階 | 54.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/19 | 5,280万円 | 97.4万円 | 4階 | 54.19㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/23 | 5,480万円 | 101.1万円 | 4階 | 54.19㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/29 | 5,180万円 | 95.6万円 | 4階 | 54.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/19 | 5,280万円 | 97.4万円 | 4階 | 54.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/30 | 5,180万円 | 95.6万円 | 4階 | 54.19㎡ | 2LDK | 南西 |
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ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | 氷川台三丁目パークホームズ 練馬区氷川台三丁目 | 氷川台駅1分 | 5,690万円 | 105.0万円 | 54.2㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 56戸 | RC |
| 2025/12/13 | コスモ大泉学園 練馬区東大泉四丁目 | 大泉学園駅5分 | 5,800万円 | 114.1万円 | 50.82㎡ | 2DK | 1階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 29戸 | RC |
| 2026/01/14 | ベルメゾン武蔵関 練馬区関町南四丁目 | 武蔵関駅11分 | 3,780万円 | 79.6万円 | 47.49㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | - | 1982年 | 30戸 | RC |
| 2023/06/09 | 石神井公園サニーコーポ 練馬区石神井台三丁目 | 大泉学園駅15分 | 5,480万円 | 97.7万円 | 56.1㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1983年 | 31戸 | RC |
| 2024/11/18 | ペガサスマンション石神井公園 練馬区石神井町六丁目 | 石神井公園駅5分 | 4,290万円 | 86.7万円 | 49.5㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/10 | ライオンズマンション吉祥寺北 練馬区立野町 | 吉祥寺駅21分 | 4,180万円 | 78.8万円 | 53.06㎡ | 2DK | 4階 / 6階建 | 東 | 1983年 | 69戸 | SRC |
| 2025/11/16 | グランドメゾン上石神井 練馬区上石神井二丁目 | 上石神井駅8分 | 4,300万円 | 82.7万円 | 51.99㎡ | 1LDK+S | 3階 / 6階建 | 西 | 1986年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/25 | エクレール石神井公園 練馬区石神井町五丁目 | 石神井公園駅8分 | 4,880万円 | 81.0万円 | 60.24㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 北西 | 1986年 | 25戸 | RC |
| 2025/09/25 | 光が丘パークタウン大通り南6号棟 練馬区光が丘七丁目 | 光が丘駅7分 | 5,590万円 | 85.3万円 | 65.56㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 1984年 | 62戸 | SRC |
| 2024/01/21 | レインボー石神井公園 練馬区高野台二丁目 | 練馬高野台駅14分 | 3,780万円 | 81.8万円 | 46.22㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 43戸 | SRC |
| 2026/02/07 | カーサ・セゾン 練馬区田柄二丁目 | 地下鉄赤塚駅1分 | 4,080万円 | 87.3万円 | 46.75㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1987年 | 28戸 | SRC |
| 2026/02/10 | 石神井公園パーク・ホームズ 練馬区石神井町一丁目 | 練馬高野台駅3分 | 4,980万円 | 84.9万円 | 58.64㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 東 | 1986年 | 59戸 | RC |
| 2026/04/06 | 日神パレス平和台 練馬区北町八丁目 | 平和台駅8分 | 4,080万円 | 79.4万円 | 51.37㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1987年 | 38戸 | RC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション平和台 練馬区北町六丁目 | 平和台駅5分 | 4,900万円 | 79.2万円 | 61.83㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2025/12/26 | ライオンズガーデン富士見台 練馬区貫井一丁目 | 富士見台駅4分 | 3,980万円 | 84.6万円 | 47.02㎡ | 1LDK+S | 4階 / 5階建 | 西 | 1982年 | 63戸 | RC |
| 2026/04/05 | メイゾン中村橋 練馬区中村北四丁目 | 中村橋駅4分 | 4,398万円 | 99.6万円 | 44.16㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1987年 | 20戸 | RC |
| 2026/03/08 | ライオンズマンション中村橋駅前 練馬区中村北四丁目 | 中村橋駅2分 | 3,980万円 | 94.7万円 | 42.04㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 39戸 | SRC |
| 2024/04/04 | 総建メゾン三幸 練馬区練馬四丁目 | 豊島園駅1分 | 3,490万円 | 79.8万円 | 43.72㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1985年 | 24戸 | SRC |
| 2024/10/30 | ライオンズマンション中村橋 練馬区中村北一丁目 | 練馬駅9分 | 4,180万円 | 79.0万円 | 52.92㎡ | 2SDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 30戸 | SRC |
| 2026/02/21 | ニューハイツ練馬 練馬区練馬三丁目 | 練馬駅6分 | 5,680万円 | 109.9万円 | 51.66㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/10 | 中村北パーク・ホームズ 練馬区中村北一丁目 | 練馬駅10分 | 5,780万円 | 86.1万円 | 67.14㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2025/08/10 | サンコート中村北 練馬区中村北一丁目 | 練馬駅6分 | 6,690万円 | 106.3万円 | 62.95㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 43戸 | SRC |
| 2025/11/15 | 藤和氷川台コープ 練馬区氷川台四丁目 | 氷川台駅3分 | 3,798万円 | 86.2万円 | 44.05㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 103戸 | SRC |
| 2024/02/14 | 練馬クリスタルビル 練馬区練馬一丁目 | 練馬駅1分 | 4,500万円 | 79.7万円 | 56.46㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 21戸 | SRC |
| 2026/02/25 | ルジェンテ・リベル氷川台 練馬区氷川台三丁目 | 氷川台駅2分 | 4,980万円 | 90.5万円 | 55㎡ | 1LDK+S | 1階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 24戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.1%上昇、練馬区では17.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.0万円）は練馬区の平均と比較して89.9%割高です。
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西武池袋線 / 練馬高野台駅 徒歩 8分
1998年築 / 6階建 / 20戸 / RC造
武蔵野グリーンタウンC棟
東京都練馬区関町南四丁目
西武新宿線 / 武蔵関駅 徒歩 14分
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西武新宿線 / 上井草駅 徒歩 13分
1991年築 / 5階建 / 13戸 / RC造